Diagnostic technique global (DTG)

Diagnostic technique global (DTG)

Mission :

Entré en vigueur depuis le 1er janvier 2017, le diagnostic technique global (DTG) doit être réalisé à l’occasion de la mise en copropriété de tout immeuble construit depuis plus de 10 ans.

Le rapport de DTG comporte notamment :

  • Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble ;
  • Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitation ;
  • Une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble ;
  • Un diagnostic de performance énergétique (DPE) de l’immeuble ou un audit énergétique (dépend de la configuration de l’immeuble) pour les bâtiments équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement ;
  • Une liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble ainsi qu’une évaluation sommaire de leurs coûts, en précisant notamment ceux qui devraient être menés dans les dix prochaines années.

Obligation :

  • Lors de la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 10 ans ;
  • Pour les copropriétés existantes, en vue de programmer un plan pluriannuel de travaux, la réalisation d’un DGT peut être décidé à l’occasion d’une réunion d’information, ou d’une assemblée générale ;
  • Dans le cadre d’une procédure d’insalubrité, l’autorité administrative compétente peut exiger la réalisation d’un DTG afin de vérifier et de connaître l’état du bâtiment.

Vous avez un diagnostic à réaliser ?

Contactez-nous au 06 61 51 89 32 ou au 06 22 02 89 37 ou par mail à contact@observam.fr

OBSERVAM vous accompagne…

sur l’ensemble des diagnostics immobiliers.

Respecter la réglementation
Dossier fiable
Gestion sereine et optimisée
Tranquillité maximale

Nos actualités

  • Mise à jour du dossier technique amiante (DTA) Le dossier technique amiante (DTA) doit être constitué obligatoirement pour les biens à usage autre que d’habitation et dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 (local commercial, bâtiment public, établissement recevant......

  • Réalisation d’un diagnostic amiante avant démolition d’un refuge ancien. Situé en Vaucluse, le site aujourd’hui désaffecté, fait l’objet d’un projet de démolition partielle. La notion de démolition est définie comme suit dans l’arrêté du 26 juin 2013 : « opération consistant à détruire une partie majoritaire......

  • Réalisation d’un diagnostic amiante avant démolition sur une maison de campagne ainsi que ses dépendances. Situé en Vaucluse, le site aujourd’hui désaffecté, fait l’objet d’un projet de construction d’un bâtiment neuf après démolition totale des édifices. Le diagnostic amiante avant démolition est obligatoire pour tout......